Estimation théorique
Rue de la Dame d’Orcas,34680 Saint Georges d Orques (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Dame d’Orcas,34680-Saint Georges d Orques indique un avis de valeur compris entre 344.000€ et 388.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.440€ et 3.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 344.000€ et 388.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.659€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.659€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Georges-d'Orques (34259), comprenant 5542 habitants est de 10,75€, soit un loyer théorique mensuel de 1.075€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,01€, à 14,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 801€ et 1.443€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 344.000€ et 388.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.659€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.659€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Georges-d'Orques (34259), comprenant 5542 habitants est de 10,75€, soit un loyer théorique mensuel de 1.075€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,01€, à 14,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 801€ et 1.443€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-31 | 1 | RUE DE LA DAME D ORCAS | 4 | 95 | 300 | 349800€ | 3682€ |
2021-08-05 | 1 | RUE DE LA DAME D ORCAS | 4 | 95 | 300 | 362000€ | 3811€ |
2021-01-29 | 4 | IMP DES ARBOUSIERS | 5 | 112 | 300 | 291500€ | 2603€ |
2021-09-30 | 6 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 108 | 681 | 361000€ | 3343€ |
2021-03-31 | 8 | IMP DES ARBOUSIERS | 4 | 112 | 304 | 321550€ | 2871€ |
2022-12-14 | 25 | RUE DE BEL AIR | 6 | 94 | 369 | 255000€ | 2713€ |
2021-08-04 | 3 | IMP DES CARIGNANS | 3 | 82 | 315 | 286000€ | 3488€ |
2021-06-18 | 12 | IMP DU MAS BLANC | 6 | 120 | 383 | 290000€ | 2417€ |
2022-07-21 | 6 | RUE DU FANABREGOU | 5 | 119 | 469 | 458285€ | 3851€ |
2021-05-17 | 14 | IMP DU MAS BLANC | 6 | 120 | 268 | 357270€ | 2977€ |
2020-08-06 | 1 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 102 | 799 | 385000€ | 3775€ |
2020-10-16 | 12 | RUE DU FANABREGOU | 6 | 115 | 521 | 300000€ | 2609€ |
2022-03-18 | 14 | RUE DU FANABREGOU | 4 | 87 | 342 | 319000€ | 3667€ |
2021-02-22 | 17 | RUE DU MAS NEUF | 3 | 80 | 383 | 239000€ | 2988€ |
2019-11-29 | 10 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 128 | 597 | 324000€ | 2531€ |
2021-03-03 | 14 | RUE DES ENCLOS | 5 | 110 | 525 | 433900€ | 3945€ |
2022-09-02 | 20 | RUE DU FANABREGOU | 5 | 88 | 450 | 369100€ | 4194€ |
2023-04-24 | 8 | RUE DU MAS NEUF | 4 | 108 | 431 | 322950€ | 2990€ |
2019-08-13 | 5 | RUE DU MAS NEUF | 7 | 140 | 359 | 317400€ | 2267€ |
2019-12-10 | 14 | RUE DE L IMPERATRICE | 4 | 95 | 300 | 247000€ | 2600€ |
2020-06-05 | 10 | RUE DE L IMPERATRICE | 4 | 95 | 233 | 210000€ | 2211€ |
2022-09-14 | 7 | IMP DE LA PINEDE | 5 | 126 | 441 | 484960€ | 3849€ |
2019-10-28 | 7 | IMP DU MAS BLANC | 6 | 120 | 264 | 278350€ | 2320€ |
2019-09-23 | 21 | RUE DU CLOS | 5 | 131 | 626 | 351895€ | 2686€ |
2019-10-07 | 12 | RUE DE L IMPERATRICE | 4 | 95 | 266 | 313250€ | 3297€ |
2021-07-23 | 2 | PL DES GENETS | 4 | 97 | 463 | 378500€ | 3902€ |
2021-07-26 | 20 | RUE DES TREILLES | 4 | 97 | 467 | 337000€ | 3474€ |
2022-07-21 | 1 | RUE DU MAS NEUF | 3 | 80 | 371 | 318260€ | 3978€ |
2021-07-15 | 27 | RUE DE L IMPERATRICE | 4 | 95 | 258 | 288350€ | 3035€ |
2021-07-16 | 24 | RUE DU CLOS | 7 | 116 | 471 | 294440€ | 2538€ |
2021-10-07 | 14 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 139 | 832 | 400000€ | 2878€ |
2019-08-07 | 14 | PL DES GENETS | 5 | 127 | 460 | 391880€ | 3086€ |
2019-10-02 | 11 | RPT DES CARIGNANS | 4 | 98 | 600 | 274000€ | 2796€ |
2020-05-14 | 6 | RUE DES HAUTS DU LEVANT | 4 | 85 | 300 | 313800€ | 3692€ |
2022-09-12 | 8 | RUE DU CLOS | 5 | 99 | 270 | 339150€ | 3426€ |
2020-10-26 | 7 | IMP DE L'OLIVIER | 5 | 138 | 723 | 520000€ | 3768€ |
2021-11-08 | 5 | RUE D ORQUES | 5 | 126 | 637 | 352000€ | 2794€ |
2020-02-18 | 16 | RUE DE BEL AIR | 2 | 67 | 44 | 76000€ | 1134€ |
2021-10-18 | 10 | RUE DES MURIERS | 5 | 125 | 433 | 414500€ | 3316€ |
2019-10-31 | 6 | RUE D ORQUES | 5 | 95 | 584 | 293500€ | 3089€ |
2019-12-12 | 14 | RUE DE BEL AIR | 6 | 160 | 0 | 1100000€ | 6875€ |
2021-10-22 | 6 | IMP D ORQUES | 5 | 103 | 514 | 340000€ | 3301€ |
2022-03-03 | 7 | RUE D ORQUES | 5 | 158 | 650 | 405000€ | 2563€ |
2022-07-12 | 4 | RUE DES MURIERS | 3 | 74 | 390 | 280000€ | 3784€ |
2020-09-07 | 14 | RUE DE BEL AIR | 3 | 140 | 469 | 310000€ | 2214€ |
2023-02-22 | 5 | RUE DE LA TRAMONTANE | 5 | 103 | 500 | 435600€ | 4229€ |
2022-05-04 | 6 | RUE DE L AMOUR | 3 | 85 | 0 | 248580€ | 2924€ |
2019-12-27 | 9998 | ALL DES CATALPAS | 4 | 96 | 0 | 95550€ | 995€ |
2020-04-24 | 44 | GR GRAND RUE | 4 | 96 | 152 | 22800€ | 238€ |
2023-01-30 | 9 | IMP D ORQUES | 5 | 116 | 577 | 445000€ | 3836€ |
2022-03-31 | 6 | IMP DES CEPES | 4 | 140 | 1004 | 624500€ | 4461€ |
2021-07-16 | 10 | IMP D ORQUES | 5 | 114 | 604 | 411400€ | 3609€ |
2020-03-06 | 5 | RUE DE COURPOUYRAN | 7 | 310 | 706 | 830000€ | 2677€ |
2023-03-08 | 6 | RUE DE BEL AIR | 3 | 48 | 38 | 181000€ | 3771€ |
2022-03-02 | 2 | RUE BEL HORIZON | 5 | 144 | 747 | 456250€ | 3168€ |
2022-11-21 | 650 | RUE DE CLAIRDOUY | 2 | 55 | 305 | 150000€ | 2727€ |
2020-01-03 | 3 | RUE DE COURPOUYRAN | 5 | 133 | 567 | 404000€ | 3038€ |
2019-06-28 | 175 | CHE DE BOUISSON | 3 | 65 | 234 | 236000€ | 3631€ |
2021-09-20 | 9 | RUE DE LA CHICANE | 3 | 70 | 76 | 208200€ | 2974€ |
2022-06-02 | 650 | RUE DE CLAIRDOUY | 2 | 55 | 308 | 199000€ | 3618€ |
2021-02-17 | 6 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 119 | 727 | 547000€ | 4597€ |
2023-03-21 | 7 | ALL DES CATALPAS | 4 | 71 | 219 | 165000€ | 2324€ |
2021-06-14 | 179 | CHE MAS DE BUISSON | 3 | 100 | 490 | 368800€ | 3688€ |
2022-02-07 | 6 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 97 | 1452 | 895000€ | 9227€ |
2023-03-21 | 7 | ALL DES CATALPAS | 4 | 71 | 286 | 325000€ | 4577€ |
2022-10-07 | 6 | IMP DES MOUSSERONS | 4 | 148 | 1300 | 825900€ | 5580€ |
2021-12-21 | 7 | RUE DES GRENADIERS | 4 | 95 | 500 | 390000€ | 4105€ |
2021-10-29 | 5 | RUE DES PINS | 3 | 60 | 67 | 180000€ | 3000€ |
2019-06-03 | 3 | RUE DES PINS | 4 | 80 | 199 | 95000€ | 1188€ |
2022-10-27 | 3 | RUE DES PINS | 4 | 80 | 199 | 240540€ | 3007€ |
2021-08-13 | 3 | RUE DES PINS | 4 | 80 | 199 | 479880€ | 5999€ |
2022-04-01 | 1 | IMP DES LAURIERS | 5 | 80 | 178 | 274070€ | 3426€ |
2022-03-10 | 28 | RUE DE LA CADELLE | 5 | 142 | 937 | 475750€ | 3350€ |
2020-05-14 | 190 | CHE DE BOUISSON | 3 | 115 | 500 | 468200€ | 4071€ |
2019-12-03 | 10 | PL DE LA CROIX | 5 | 134 | 107 | 231850€ | 1730€ |
2021-07-08 | 4 | IMP DES CAPRIERS | 5 | 100 | 600 | 408667€ | 4087€ |
2022-11-04 | 26 | RUE DE LA CADELLE | 5 | 127 | 484 | 518839€ | 4085€ |
2019-07-01 | 5 | RUE DES VIGNES DE L AIRE | 3 | 114 | 489 | 345000€ | 3026€ |
2021-07-21 | 36 | RUE DE COURPOUYRAN | 4 | 122 | 997 | 460000€ | 3770€ |
2022-03-15 | 5218 | PL DU PORCHE | 4 | 114 | 95 | 210450€ | 1846€ |
2021-02-12 | 4 | RUE DU PORCHE | 2 | 60 | 40 | 150000€ | 2500€ |
2021-07-26 | 11 | IMP DES PINS | 5 | 110 | 654 | 413550€ | 3760€ |
2019-06-26 | 9 | RUE PIGALLE | 4 | 100 | 59 | 185000€ | 1850€ |
2020-04-24 | 15 | RUE DES VIGNES DE L AIRE | 6 | 141 | 450 | 380000€ | 2695€ |
2019-09-17 | 2 | IMP DE LA CITE | 4 | 82 | 90 | 183000€ | 2232€ |
2019-08-05 | 1 | RUE DU CHATEAU | 4 | 140 | 422 | 290000€ | 2071€ |
2020-03-05 | 6 | RUE DE L'ANCIENNE MAIRIE | 3 | 80 | 72 | 330420€ | 4130€ |
2022-01-20 | 36 | RUE DES ALICANTES | 4 | 89 | 551 | 310000€ | 3483€ |
2020-01-07 | 6 | MTE DES ECOLIERS | 4 | 85 | 172 | 235000€ | 2765€ |
2021-08-13 | 11 | RUE DES ASPHODELES | 5 | 130 | 800 | 540200€ | 4155€ |
2019-09-11 | 5 | RUE DU PIOLET | 2 | 30 | 54 | 100000€ | 3333€ |
2020-01-24 | 5 | RUE DE L AIRE | 6 | 120 | 587 | 355000€ | 2958€ |
2022-09-07 | 1 | IMP DES HALLES | 4 | 65 | 55 | 82000€ | 1262€ |
2020-03-24 | 3 | IMP DES HALLES | 2 | 48 | 62 | 182550€ | 3803€ |
2021-06-15 | 5546 | RUE DES ECOLES | 5 | 98 | 835 | 438400€ | 4473€ |
2022-06-14 | 2 | RTE DE MURVIEL LES MONTPELLIER | 4 | 106 | 233 | 285350€ | 2692€ |
2022-11-22 | 5253 | RUE DES ECOLES | 5 | 106 | 72 | 171000€ | 1613€ |
2020-10-20 | 478 | RUE DE CLAIRDOUY | 5 | 136 | 813 | 423050€ | 3111€ |
2022-09-26 | 3 | PL DE L EGLISE | 5 | 140 | 1017 | 577500€ | 4125€ |
2022-09-13 | 5 | ALL SAN JORDI | 3 | 68 | 281 | 335000€ | 4926€ |
2022-09-30 | 18 | RUE DE L AIRE | 5 | 141 | 746 | 473080€ | 3355€ |
2022-04-27 | 8 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 110 | 146 | 285000€ | 2591€ |
2023-03-06 | 2 | RUE DES PILETTES | 6 | 126 | 471 | 307700€ | 2442€ |
2021-10-22 | 10 | RUE DES LAVANDIERES | 6 | 88 | 86 | 247000€ | 2807€ |
2022-07-29 | 3 | IMP DES CHASSEURS | 5 | 91 | 292 | 375000€ | 4121€ |
2021-07-23 | 350 | RUE DE CLAIRDOUY | 6 | 116 | 1232 | 448150€ | 3863€ |
2022-05-03 | 7 | RUE DU VALLON | 5 | 113 | 527 | 504172€ | 4462€ |
2020-05-28 | 240 | RTE DE MURVIEL LES MONTPELLIER | 4 | 140 | 669 | 584350€ | 4174€ |
2022-07-21 | 12 | RUE DE FONTARDIES | 4 | 82 | 180 | 203500€ | 2482€ |
2019-10-15 | 10 | RUE ST JEAN | 5 | 84 | 487 | 205000€ | 2440€ |
2022-07-29 | 14 | RUE DE FONTARDIES | 3 | 87 | 330 | 342000€ | 3931€ |
2019-10-25 | 4 | AV DES JARDINS | 4 | 117 | 470 | 171500€ | 1466€ |
2019-08-30 | 246 | RTE DE MURVIEL LES MONTPELLIER | 4 | 166 | 500 | 535000€ | 3223€ |
2021-07-06 | 19 | RUE DE L'OLIVET | 4 | 198 | 500 | 550000€ | 2778€ |
2021-05-05 | 9 | IMP ST JEAN | 3 | 95 | 549 | 400970€ | 4221€ |
2022-11-25 | 8 | AV DES JARDINS | 4 | 60 | 174 | 255000€ | 4250€ |
2020-02-18 | 17 | RUE DE COURPOUYRAN | 4 | 134 | 767 | 577500€ | 4310€ |
2020-03-06 | 8 | AV DES JARDINS | 8 | 250 | 660 | 585000€ | 2340€ |
2019-10-16 | 19 | RUE DE COURPOUYRAN | 6 | 200 | 500 | 570672€ | 2853€ |
2020-10-02 | 350 | RTE DE MURVIEL LES MONTPELLIER | 5 | 158 | 1316 | 476500€ | 3016€ |
2023-01-09 | 12 | RUE DE L'OLIVET | 4 | 140 | 800 | 672700€ | 4805€ |
2021-01-07 | 14 | RUE DE L'OLIVET | 5 | 121 | 750 | 485000€ | 4008€ |
2020-08-20 | 27 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 146 | 73 | 75000€ | 514€ |
2020-08-06 | 21 | RUE DE COURPOUYRAN | 5 | 150 | 1403 | 836400€ | 5576€ |
2022-06-01 | 21 | RUE DE COURPOUYRAN | 5 | 150 | 1403 | 1017000€ | 6780€ |
2019-08-27 | 4 | RUE DE LA CADELLE | 5 | 99 | 450 | 283000€ | 2859€ |
2020-05-27 | 3 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 76 | 611 | 110000€ | 1447€ |
2020-12-08 | 1 | ALL DES CHENES VERTS | 5 | 171 | 500 | 861000€ | 5035€ |
2021-01-22 | 29 | AV DE MONTPELLIER | 1 | 38 | 38 | 110000€ | 2895€ |
2020-09-03 | 11 | RUE DE LA CADELLE | 5 | 143 | 625 | 440750€ | 3082€ |
2020-11-09 | 7 | RUE DE LA CADELLE | 6 | 124 | 600 | 338000€ | 2726€ |
2021-05-28 | 384 | RTE DE MURVIEL LES MONTPELLIER | 8 | 226 | 1776 | 557500€ | 2467€ |
2020-07-17 | 2 | RUE DES CAGNES | 2 | 56 | 0 | 330150€ | 5896€ |
2020-06-26 | 12 | RUE DU CREUX DU PONT | 5 | 105 | 505 | 355000€ | 3381€ |
2022-03-07 | 7 | RUE DES CHARMETTES | 5 | 112 | 627 | 441600€ | 3943€ |
2021-07-27 | 5 | RUE DU CREUX DU PONT | 4 | 143 | 488 | 452900€ | 3167€ |
2019-12-27 | 8 | RUE DE COURPOUYRAN | 6 | 152 | 1100 | 521970€ | 3434€ |
2021-07-28 | 6 | RUE DE COURPOUYRAN | 7 | 178 | 1000 | 442880€ | 2488€ |
2020-07-17 | 7 | ALL DES TERRES ROUGES | 5 | 125 | 613 | 455500€ | 3644€ |
2021-01-13 | 3 | IMP DES COMORES | 6 | 138 | 726 | 336000€ | 2435€ |
2020-06-15 | 17 | DOMAINE DE COURPOUIRAN | 2 | 98 | 800 | 465500€ | 4750€ |
2022-01-21 | 1 | RUE DE L ARAMON | 6 | 117 | 600 | 550000€ | 4701€ |
2021-04-16 | 18 | RUE DE COURPOUYRAN | 4 | 135 | 900 | 507250€ | 3757€ |
2020-10-15 | 5154 | COURPOUIRAN | 3 | 100 | 639 | 1175000€ | 11750€ |
2019-12-05 | 39 | RUE DU CREUX DU PONT | 4 | 88 | 450 | 295000€ | 3352€ |
2021-11-15 | 5 | IMP GARRIGUES DE COURPOUYRAN | 5 | 153 | 800 | 697000€ | 4556€ |
2023-04-18 | 7 | RUE DU MICOCOULIER | 4 | 125 | 205 | 495000€ | 3960€ |
2022-12-27 | 20 | RUE DE COURPOUYRAN | 5 | 189 | 751 | 696700€ | 3686€ |
2023-05-12 | 208 | CHEM DU RECLUS | 5 | 123 | 2525 | 673810€ | 5478€ |
2021-03-02 | 9 | RUE DU MICOCOULIER | 7 | 155 | 723 | 440000€ | 2839€ |